למה חשוב לבצע בדק בית בתל אביב

בשל הגיוון העצום בבנייה בעיר והעובדה שחלק מהנכסים נבנו לפני עשרות שנים, בדק בית בתל אביב הוא כמעט חובה לפני כל קנייה או מסירה. בנוסף, פרויקטי התחדשות עירונית, מרפסות שנוספו, ומערכות חשמל ואינסטלציה ישנות – יוצרים צורך בבדיקה יסודית שמטרתה לחשוף ליקויים בזמן.

בבדיקות בתל אביב אנחנו נתקלים לא מעט בליקויים כגון:

• צנרת ישנה (לעיתים ברזל) הגורמת לנזילות וסתימות חוזרות.
• מערכת חשמל לא תקנית בבניינים ותיקים או בבתים שעברו שיפוץ לא מקצועי.
• רטיבות בקירות עקב איטום לקוי וחיבורי מרפסות בעייתיים.
• ליקויי גמר בפרויקטים חדשים – ריצוף, אלומיניום, בידוד ואיטום.
• סדקים מבניים בדירות ישנות או בקומות עליונות.

בדק בית בתל אביב מאפשר להבין את מצב הנכס באמת, לפני קבלת החלטות שעולות הרבה כסף.

באילו אזורים בתל אביב מבוצעות הבדיקות

אנו מבצעים בדק בית בכל שכונות תל אביב, כולל:

• הצפון החדש והישן - דיזינגוף, בן יהודה, הצפון הישן, פארק צמרת, פרויקטים חדשים ומגדלי מגורים.
• לב העיר - אלנבי, רוטשילד, כרם התימנים, פלורנטין, מונטיפיורי.
• דרום העיר - שכונת התקווה, שפירא, נווה שאנן, אזורי תמ"א 38 והתחדשות עירונית.
• מזרח תל אביב - יד אליהו, נחלת יצחק, תל כביר וקריית שלום.
• צפון תל אביב - רמת אביב, הדר יוסף, נאות אפקה, שכונות הכוללות בתים פרטיים ודירות גדולות.

לכל אזור מאפיינים שונים – בנייה ישנה מול חדשה, קרבה לים, סוגי תשתיות ושינויים עם השנים – ואנחנו יודעים להתאים את בדק הבית לפי סוג הנכס.

סוגי בדק בית שאנו מבצעים בתל אביב

בתל אביב קיימים כמעט כל סוגי הנכסים האפשריים, ולכן אנו מבצעים מגוון רחב של בדיקות:

• דירות יד שנייה בבניינים ישנים – כולל איתור רטיבות, חשמל ישן ותוספות בנייה.
• דירות חדשות לפני מסירה – בדיקת התאמה למפרט, גמרים, אלומיניום וריצוף.
• בתים פרטיים בצפון תל אביב – כולל גגות, חצרות, קירות חוץ ומערכות ניקוז.
• דירות יוקרה ופנטהאוזים – בדיקה קפדנית של כל המערכות המתקדמות.
• נכסים בתמ"א 38 ופינוי בינוי – בדיקה שהעבודות בוצעו לפי תקן ושכל המערכות פועלות כראוי.

כל בדיקה מלווה בדו"ח הנדסי ברור עם ליקויים, תמונות, תקנים והמלצות לטיפול.