למה חשוב לבצע בדק בית דווקא בירושלים

בירושלים יש שילוב של בניינים ותיקים, פרויקטים חדשים, הרחבות, פנטהאוזים ודירות גן – חלקם ישנים מאוד וחלקם בנויים לפי תקנים חדשים. בנוסף, מזג האוויר הקר, הרוחות, הגשמים והעובדה שחלק מהמבנים בנויים על מדרונות – יוצרים עומס על האיטום, הקונסטרוקציה והמערכות.

בבדיקות בדק בית בירושלים אנחנו נתקלים הרבה בבעיות כמו:

• רטיבות בקירות חוץ ובמרפסות בגלל איטום לקוי או ישן.
• סדקים בקירות ותקרות בבניינים ותיקים ובתוספות בנייה.
• מערכות חשמל ואינסטלציה שלא הותאמו לשיפוצים שנעשו עם השנים.
• שיפועים לא נכונים במרפסות ובחדרי רחצה הגורמים למים עומדים.
• ליקויי גמר בפרויקטים חדשים – ריצוף, חיפויים, אלומיניום ודלתות.

בדק בית מקצועי בירושלים מאפשר לזהות את כל הליקויים האלו בזמן, להעריך עלויות תיקון ולנהל מו"מ נכון מול קבלן, מוכר הדירה או ועד הבית.

באילו אזורים בירושלים אנחנו מבצעים בדק בית

אנו מבצעים בדק בית בירושלים כמעט בכל השכונות והאזורים בעיר, וכן ביישובים הסמוכים. בין היתר ניתן להזמין בדיקה באזורים הבאים:

• מרכז ודרום העיר - מרכז העיר, רחביה, טלביה, קטמון, בקעה, המושבה הגרמנית, ארנונה, תלפיות.
• מערב וצפון העיר - בית הכרם, קריית יובל, גבעת מרדכי, רמות, נווה יעקב, פסגת זאב, גילה, הר חומה.
• שכונות חדשות ופרויקטים - אזורי התחדשות עירונית, פרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי בירושלים.
• יישובי הסביבה - מבשרת ציון, מעלה אדומים, גבעת זאב, בית שמש והסביבה (לפי תיאום מראש).

לכל אזור יש מאפיינים אחרים – בנייה באבן, תוספות על גגות, בניינים ישנים עם תשתיות מורכבות ועוד. אנו מתאימים את הבדיקה לסוג המבנה, לגיל הבניין ולשימוש בנכס.

סוגי בדק בית בירושלים

אפשר להזמין בדק בית בירושלים למגוון סוגי נכסים ומצבים:

• בדק בית לדירה לפני קנייה – דירות יד שנייה בבניינים ותיקים או משופצים.
• בדק בית לדירה חדשה לפני מסירה – פרויקטים חדשים של קבלנים ויזמים.
• בדק בית לבית פרטי – בתים עם גג, חצר, מרתף או יחידות דיור.
• בדק בית אחרי שיפוץ – בדיקה שהעבודות בוצעו בהתאם לתכנון ולסטנדרט.

בכל בדיקה תקבל דו"ח הנדסי מסודר הכולל ליקויים, תמונות, הסברים והמלצות – מסמך שניתן להעביר ישירות לקבלן, למוכר הנכס או לעורך הדין.