למה חשוב לבצע בדק בית לפני מסירת הדירה
בשלב המסירה הקבלן אמור להציג לך דירה "מוכנה למגורים", אבל בפועל ברוב הפרויקטים נשארים ליקויים שצריך לאתר, לתעד ולהעיר עליהם בזמן. אחרי שתחתום על המסמכים ותיכנס לדירה, הרבה יותר קשה לחזור אחורה.
בבדיקות לפני מסירה אנחנו נתקלים בין היתר בבעיות כמו:
- חוסרים לעומת המפרט – נקודות חשמל שלא בוצעו, גופי תאורה חסרים או שינויי מיקום שלא אושרו.
- גמרים לא איכותיים – ריצוף שרוט, פגמים באריחים, סף דלת עקום או צבע שלא כוסה היטב.
- ליקויי התקנה – דלתות שאינן נסגרות טוב, חלונות שלא נאטמים או פרזול רופף.
- איטום וניקוז – מים שעומדים במרפסת, שיפועים לא נכונים במקלחת או סדקים בקירות חיצוניים.
- מערכות שלא כוונו עד הסוף – מפסקי חשמל שמדליקים גוף לא נכון, שקע שלא מקבל מתח, ברזים עם לחץ לא אחיד.
בדק בית בשלב זה נותן לך רשימת ליקויים מסודרת, שעל בסיסה אפשר לדרוש מהקבלן לבצע תיקונים לפני מעבר, ובכך לחסוך תיקונים יקרים וזמן יקר בהמשך.
